Содержание
Рейтинг районов новосибирска
Внимание
Даже если остановка общественного транспорта располагается в пешей доступности, это не означает, что автобусы будут ходить достаточно часто и по удобным маршрутам. При этом жителям центра личный автомобиль порой даже мешает: ведь зачастую проще и быстрее добраться до нужного места на метро.
Впрочем, стоит отметить, что в Новосибирске есть отдалённые районы с хорошей транспортной доступностью.
«Мы выяснили экспериментально: добраться до центра зачастую можно быстрее, чем перемещаться по нему. И если застройщик комплексно осваивает территорию и заботится о создании инфраструктуры, то плюсов жить за пределами центра гораздо больше, чем минусов», — считает Игорь Белокобыльский.
Эксперт резюмирует, что сегодня жилым комплексам в центре нет возможности развиваться в соответствии с ожиданиями потребителей.
Рейтинг районов новосибирской области
Как рассчитываются календарные дни отпуска у преподавателей формула с примеромВо сколько снимают налог с машиныЗона кировская область поселок лисное подраздиление номер девятьИнвентаризация резерва по отпускам в бухгалтерском учете на конец годаИзза какой болезни больше всего дают больничныйНужно ли ставить печать ип на декларации усн
В Центральном районе не так много новостроек, в основном представлены комплексы комфорт + и элитные со стоимостью от 80 тыс руб. за кв.м.
2. Железнодорожный район.
Железнодорожный район невелик по размеру, но в истории города занимает важнейшее место – именно здесь стояли первые дома рабочего посёлка строителей Транссиба, который позже и стал Новосибирском.
«Лицом» района, являются вокзал «Новосибирск-Главный» и прилегающая к нему площадь Гарина-Михайловского.
Здесь расположена одноименная станция метро «Площадь Гарина-Михайловского».
Местность от вокзала в сторону центра является самой благоустроенной, есть большие магазины, достопримечательности.
Основная застройка Железнодорожного района – исторические дома начала 20 века и «сталинские» дома.
В этом районе очень мало новостроек и стоимость их от 100 тыс.руб.
В остальном это прекрасный и престижный район, активно застраивающийся, с неплохой инфраструктурой и замечательной экологией. Недвижимость в нём дорожает с каждым годом. Единственное, что может напрячь подозрительного гражданина – это непосредственное соседство с центром вирусологии «Вектор», где работают с оспой и лихорадкой Эбола.
Инфо
Впрочем, никаких эксцессов в истории посёлка с этим не связано.
Первомайка – место очень специфичное, и из-за этого жильё здесь недорого. Если очень хорошо поискать, то можно купить квартиру и за полмиллиона.
Частный дом, особенно где-нибудь в рабочем посёлке РМЗ или Матвеевке, может обойтись примерно в те же деньги.
Советский район
Наконец, Советский район, где и расположен культовый Академгородок.
Рейтинг районов новосибирска для проживания
Двигаясь дальше, мы попадаем на Шевченковский жилмассив. Ещё лет 15-20 назад это была катастрофическая мешавень из цыганских посёлков, бараков и прочего тихого ужаса – сейчас же это современнейший микрорайон с неплохой инфраструктурой и шаговой доступностью до центра.
Двигаясь по улице Богаткова, можно попасть в Дзержинский район, но мы там уже были.
Так что лучше, заглянув мимоходом на Октябрьский рынок, по улице Никитина отправиться в последний из неохваченных жилмассивов. По дороге придётся миновать частный сектор – обширный, но не особо удручающий; причём в его глуби, на ул.
Автогенная, притаился даже один из первых в городе гипермаркетов «Гигант».
Наконец, знаменитый по городским меркам МЖК-Восточный, расположенный на самом стыке Октябрьского и Дзержинского районов.
Важно
Петухова можно купить за забавные 650-700 тыс. Даже пятикомнатную квартиру вполне можно найти по цене двухкомнатной (!) в центре.
Первомайский район
На правом берегу у нас остался Академгородок, но попасть туда из центра можно только одним путём – через Первомайский район, овеянную легендами «Первомайку». Это крупный район (71 кв. км.), но довольно слабо заселённый – 72 тысячи человек.
Первомайка – в Новосибирске место почти мифическое, что-то вроде Валгаллы, заселённой душами героев-конунгов. Причиной тому – знаменитые в 90-х и вошедшие в городской фольклор «первомайские братки» из местных спортивных клубов.
Рейтинг районов новосибирска для проживания 2018 года
Одним нужны детские сады или новостройки, для кого-то важным пунктом остается экологическое благополучие, кого-то подкупает близость к метро. Выбирать вам. А мы лишь расскажем вам вкратце о всех районах.
1.
Центральный район.
Абсолютно точно соответствует своему названию – находится в сердце Новосибирска. Это престижная территория с развитой социально-бытовой и развлекательной инфраструктурой.
Главная транспортная магистраль Центрального района — Красный проспект.
Частью Красного проспекта является главная площадь Новосибирска – площадь Ленина.
На территории, примыкающей к ней, расположено большинство достопримечательностей города: НОВАТ, Краеведческий музей и тд. Здесь же находится Мэрия Новосибирска.
На площади Ленина расположена одноименная станция метро.
Рейтинг районов новосибирска по престижности
В целом многие районы стали подходить комплексно к освоению территорий, и в отдалённых территориях если не сразу, то всё-таки появляются важные объекты социальной инфраструктуры», — рассказывает Тимофей Колоколов, директор по маркетингу управляющей компании «Группа Мета».
Экология
Конечно, Новосибирск — это не город-катастрофа с токсичным воздухом. Однако зимний смог и летняя дымка, которые мешают вдохнуть полной грудью, стали для горожан привычным явлением.
В то же время многие спальные районы позиционируют себя именно как экологически чистое пространство.
Зачастую покупателям квартир здесь предлагают не только свежий воздух, но и красивый вид на воду или лес.
Рейтинг районов новосибирска для проживания 2018
Жилой фонд здесь очень сильно перекошен в сторону «сталинок» и «хрущёвок», а новые дома возводить попросту негде. Поэтому если вы не готовы к ежедневным прогулкам по обветшалым подъездам и возможным проблемам с водоснабжением и отоплением, которые связаны с устаревшими коммуникациями, присмотритесь к новостройкам в более отдалённых районах.
Даже дома эконом-класса сегодня гораздо комфортнее по сравнению с типичными объектами советской недвижимости.
Планировки здесь более функциональны, потолки выше, подъезды — просторнее, а придомовая территория спроектирована в соответствии с современными потребностями жителей.
«Неоспоримый плюс спальных районов: гарантированно большие дворы, площадки для игр, спортивные зоны, места для прогулок с колясками. А вот в центре, к сожалению, за редким исключением, — дворы старые и маленькие, зачастую неогороженные.
Рейтинг районов новосибирска 2018
Это уже вполне приличные места, с многоэтажками и транспортом, откуда уже недалеко до оживлённой и широкой улицы Богаткова – одной из главных артерий восточного правобережья. Дополнительный стимул для развития территории – проект станции метро «Доватора», которая будет следующей после совсем новенькой станции «Золотая Нива».
Если подниматься от пр.
Дзержинского на север, к Калининскому, то там места тоже довольно эклектичные. Основные тамошние магистрали, ул. Авиастроителей и Учительская – это вполне «центровые» места, с широкой дорогой, трамвайной линией и изобилием общественного транспорта.
С другой стороны, если углубиться за новые многоэтажки, начнётся опять же частный сектор с бараками – впрочем, район развивается достаточно уверенно, и вскоре цепкие руки застройщиков, вероятно, доберутся и до этих земель.