Типовые серии квартир

Разным может быть количество жилых комнат, но самыми популярными остаются одна и трехкомнатные квартиры.

Понятие жилья со свободной планировкой

Должностные инструкции водителя такси скачать образец бесплатноПодлежат ли возврату детские трехколесные велосипедыПереосвидетельмтаование 3 гркппы инвалидномти основаниеНеявка в суд по административному правонарушению по повесткеОбразец справки 2 ндфл если есть имущественный вычетКакие налоги необходимо заплатить в гос закупках енвд

Часто на рынке недвижимости можно услышать о жилье со свободной планировкой. Что же это за тип недвижимости и почему она пользуется спросом?

В квартирах со свободным типом застройки строительная фирма оставляет только несущие и внешние стены. Отгороженными остаются лишь ванная комната и туалет.

Типовые застройки до сих пор кажутся людям непривлекательными. Однако подобные проекты обладают массой достоинств. Квартиры в домах типовой застройки гораздо дешевле жилья в комплексах класса «Люкс».

Стандартные серии квартир

В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.

По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади ( от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера ( 9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной ( чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.

Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир ( от 10 до 20).

Стандартные серии квартиры

Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н. С. Хрущева ( с 1956 года )- и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.

• » Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л.

  
  И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, немаловажным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.

• » Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68 — 75 квадратных метров.

Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.

• » Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.

• Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров.

Также интересно будет узнать об особенностях работы архитекторов над проектированием домов в разные периоды.

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира ( или » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики.

Квартиры в серии домов типовой планировки составляют больше половины жилых помещений Российской Федерации. Застройка городов типовым жильем стала проектом времен Советского Союза. Большинство людей до сих пор считают это явление созданием советского правительства.

Однако подобные проекты развивались и после распада СССР.
В 2017 году архитекторы, инженеры и строители продолжают возведение серий одинаковых домов. Разница в том, что сегодня в приоритете — комфорт и вместительность. Давайте поговорим подробнее о процессах эволюции типового жилья в России.

Понятие типовых планировок квартир

Под типовыми планировками понимают застройки, характерные для серии из нескольких одинаковых домов.

Важно
Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.

• Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
• Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты.
  
  Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
• Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг.

Серии домов – это группы жилых зданий, полностью или почти полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми. Типы домов – объединения ряда серий по временному признаку (год разработки типового проекта) или материалу стен.

Инфо
Все типовые жилые дома можно условно разделить на пять периодов строительства.Первый период, 1950-е года, именно в начале 1950-х появились первые “Сталинки”. Для хороших домов этого периода характерен высокий потолок, удобная планировка квартир, массивные кирпичные стены. Однако, возводились и многоквартирные дома с неудачными планировками для обычных граждан.

В них можно попасть по длинному общему коридору.

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

У подобного типа планировки есть свои преимущества ( создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади.

Внимание
Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

• » Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями.
  
  Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек.