Договор

Теперь можно заняться дарственной.

Подпишут его оба собственника — прежний и будущий — уже в Регистрационной палате.

О том, можно ли оспорить и отменить договор дарения части квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Куда нужно представить?

Со скольки лет можно поревозить детей в бескаркасном креслеСевероморск воинская часть морская пехотаКакие документы нужны для смены председателя гскСчитывание пин и програмирование кючейДокументы к нотариусу для оформления долейСт 306 ук рф с комментариями

Для оформления сделки обе стороны посещают Регистрационную палату (или Кадастровую палату) по месту нахождения того жилья, о доле которого идет речь (ст. 131 ГК).

Предоставляются все документы для оформления передачи части квартиры в дар родственнику вместе с дарственной и чеком госпошлины.

Чиновник проверяет все документы, забирает их, затем выдает расписку о получении.

Какие документы нужны чтобы подарить долю в квартире

ВажноПодарить долю в квартире какие нужны документы
Статья обновлена: 25 февраля 2019 г.

Здравствуйте. Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, т.е.

она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний.
Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК.

Подарить долю в квартире какие нужны документы

ИнфоПодарить долю в квартире какие нужны документы
Дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.

3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.

Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.
Но с июня 2016 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п. 1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ).

Если имеется договор дарения (дарственной) вероятность таких споров нивелируется.

Как подарить долю квартиры родственнику?

Для того чтобы подарить недвижимое имущество или часть его, одного решения мало и, чтобы подарок юридически перешел в собственность одариваемого, потребуется правильно оформить документы для договора дарения доли квартиры родственнику. Учтите, что, согласно п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ, дарственная подлежит регистрации и заключается в письменной форме.

По желанию можно обратиться за подтверждением сделки к нотариусу, однако обязательным это условие не является.

Кроме того, при дарении недвижимости должно быть произведено оформление в государственном реестре дарственной.

Какие документы нужны чтобы подарить долю в квартире родственнику

  • Будете ли вы самостоятельно собирать необходимые документы для заключения договора? Если вы не желаете тратить время на сбор документов, то нужно обратиться к услугам юриста, который выполнит все необходимые действия.

документы для регистрации договора

Для государственной регистрации следует собрать следующие документы:

  1. Заявление от обеих сторон.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Договор дарения (3 экземпляра).
  5. Кадастровый план квартиры.
  6. Если же сособственником является недееспособное лицо или несовершеннолетний ребенок, согласие органов опеки и попечительства.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Нотариально удостоверенный документ, который дает согласие супруга дарителя на дарение квартиры.

Хочу подарить долю в квартире сыну какие документы нужны

Согласно данному законодательному документу к вышеупомянутому перечню лиц относятся:

Перечень необходимых документов

Договор, предусматривающий дарение части имущества родственнику, обязательно должен пройти утверждение в управлении Федеральной службы регистрации. Важно, чтобы это было сделано по месту нахождения имущества.
Для регистрации вам необходимо собрать следующий перечень документов:

  1. Оригиналы договора дарения, соответствующие количеству сторон сделки. Необходим еже один экземпляр, который останется в службе регистрации.
  2. Бланк заявления, заполненный обеими сторонами.
  • Взять расписку от нотариуса о правомерности сделки.
  • Все документы занести в кадастровую палату.

Через МФЦ:

  • собрать весь пакет документации (см. выше);
  • оплатить государственную пошлину (в МФЦ имеются платежные терминалы, поэтому можно произвести расчет прямо на месте);
  • данный центр может запросить бумаги в различных инстанциях самостоятельно, но это займет определенное время (сроки не должны превышать установленные ст.13 ч. 3 ФЗ 302).

Через риелторскую организацию:

  • документы (см.

ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.

  • Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
  • Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  • Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц).

Оплата налога возможна в любом банке.

Смотрите видео с рекомендациями адвоката.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-rodstvenniku/

Документы для натариуса при дарении доли квартиры родственнику 2017

Документы для дарения квартиры

574 ГК РФ. Дарственная оформляется соглашением, в котором даритель изъявляет желание подарить квартиру или иной предмет одаряемому.

Оформляя данный документ, нужно строго придерживаться требований законодательства.

Договор можно оформить самостоятельно или обратиться к услугам нотариуса, но в этом случае придется платить госпошлину.

При самостоятельном оформлении стороны должны составить документ, подписать его и зарегистрировать в Росреестре (ст.

Однако, в последнем случае, сотрудники государственных служб могут заподозрить скрытый умысел. Так, дарственная даст возможность избежать оплаты налогов с реализации квартиры в случае оформления стандартного договора купли-продажи.

Стороны могут договориться между собой о расчете, скрыв его от ФНС.

Что касается родственников, собственник квартиры может подарит долю:

  1. Ребенку;
  2. Супругу (супруге);
  3. Матери;
  4. Отцу;
  5. Брату;
  6. Сестре и пр. близким.

Практика показывает, что наиболее часто договор дарения составляется на детей и внуков. В основном это связано не с желанием одарить близкого человека долей в квартире, а с гарантией сохранения права собственности на нее в случае расторжения брака одариваемого.

Нередко доли в недвижимости дарятся несовершеннолетним детям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector