Образец купли продажи здания магазина
Регистрация ДКП
Согласно 551 статье ГК РФ сделки по купле-продаже недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации. Для того чтобы зарегистрировать соглашение необходимо предоставить в Росреестр следующие бумаги:
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Кадастровый паспорт.
- ДКП.
- Акт передачи имущества.
- Квитанция об оплате налогового взноса.
- Выписка из единого реестра налогоплательщиков.
- Учредительные документы организации для юр. лиц, удостоверение личности для физ.
Образец купли продажи здания магазина
Как переписать в собственность автомобиль с мужа на женуЗаявление от работника по сокращению численности работников в 2019 годуЕсли паспорт не поменяли в 20 летОбразец заявления по уходу за ребенком до 3 оетЕдиновременое посоюие сдужившим в афганисьанеГ уссурийск вч 24776
Образец договора купли-продажи нежилого здания
2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее _____ со дня подписания настоящего договора, но до государственной регистрации перехода права собственности в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию) .
Договор купли продажи магазина с земельным участком
4.3. После осуществления Покупателем платежей, установленных соглашением, сторонами подписывается акт согласования взаиморасчетов.
Покупатель обязуется оплатить стоимость здания и земельного участка, указанную в п. 3.1 договора, в течение 30 дней с момента подписания сторонами настоящего договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца.
4.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство с последующим письменным уведомлением об этом Продавца.
4.3. После осуществления Покупателем платежей, установленных соглашением, сторонами подписывается акт согласования взаиморасчетов.
Уклонение Продавца от подписания акта оставляет за Покупателем право подтверждения исполнения своего обязательства представлением платежных документов на всю сумму договора.
5. Передача имущества
5.1.
Одновременно с Имуществом передать Покупателю принадлежности Имущества, а также относящиеся к нему документы (план строения, разрешение на строительство, инструкцию по эксплуатации и т.п.), если таковые предусмотрены Договором, законодательством или характером передаваемого Имущества.
3.1.4. В течение 30 календарных дней со дня обращения Покупателя своими силами и за свой счет устранить недостатки (осуществить ремонт) Имущества, не подлежащего использованию по вине Продавца в случае, если переданное Продавцом Имущество изначально не соответствовало качеству, которым должно обладать Имущество для его использования в соответствии с его предназначением.
3.1.5. Возместить Покупателю понесенные им убытки при изъятии Имущества у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора.
3.2.
Заключаем договор купли-продажи предприятия
Даже в случае заключения договора с брокером покупателю следует примерно представлять правила заключения договора.
Независимо от того, действующий ли магазин приобретается или существующий только на бумаге, процедура подготовки к отчуждению будет одинаковой. Так, в рамках подготовки следует выполнить следующие действия:
- получить согласие учредителей и акционеров, в случае если магазин – это ООО или АО. Помимо этого также потребуется их согласие на внесение изменений в регистрационные документы предприятия;
- подготовить акты приема-передачи.
Сам договор должен включать в себя:
- наименование сторон – покупателя и продавца;
- цену отчуждаемого предприятия и схему оплаты;
- условия сохранения прав на рабочее место за штатными сотрудниками предприятия.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 52-00/000-00/000/000/0000-000/0.
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка: скачать
8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет.
- Документы для сделки с коммерческим зданием и долей земли
- Особенности составления соглашения
- Регистрация ДКП
- Риски и подводные камни
Когда можно купить и продать, а когда нельзя?
В процессе приобретения нежилого помещения, либо здания, следует принимать во внимание тот факт, что согласно 552 статье Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация здания, дома или иного недвижимого объекта сопровождается передачей прав собственности на такую недвижимость и вместе с тем на земельный участок, занятый таким имуществом.
В соответствии с ГК РФ продажа недвижимого объекта на земельном участке, принадлежащего одному лицу, осуществляется вместе с землей.
Документы для заключения сделки
Для юридических лиц
- От продавца.
Продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
2. Земельный участок
2.1. Обременений земельного участка и ограничений его использования не имеется.
3. Цена договора
3.1. Здание продается за ____________________________________________________руб.
Земельный участок продается за ____________________________________________________руб.
Цена здания и земельного участка установлена в размере __________________________руб., включая налог на добавленную стоимость.
3.2. Цена договора, указанная в п. 3.1, является окончательной и не подлежит изменению.
4. Платежи по договору
4.1.
ГК РФ по купли-продажи недвижимого имущества ( продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя в том числе и земельный участок.
Договор купли продажи магазина образец
По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену. 1.2. В качестве товара выступает сухое молоко согласно ГОСТ 4495-97 в количестве 100 кг в мешках по 10 кг (всего десять мешков) . 2. Обязательства Сторон 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим договором, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами.
