Если вы не заплатите вовремя ипотеку, вы можете потерять свою квартиру. Если  квартира куплена в ипотеку, где в кредитном договоре указано, что банк имеет право изъять заложенную квартиру на длительный срок. Однако сюда же частная практика не позволяет банкам изымать жилье: если кредитный остаток составляет менее 5% от стоимости жилья, собственник не платит менее 3 месяцев. Пока срок выполнения составляет менее 5% от стоимости квартиры, банк не сможет отправить квартиру на продажу.

Что можно сделать, чтобы банки не подали в суд

Если в течение задержки от одной недели до одного месяца вы свяжетесь с банком и объясните, что для задержки есть веские причины (например, клиент не работает и временно не может платить), кредитор обычно пойдет на уступки и может предложить компромисс. Например, реструктуризация, изменение графиков платежей или кредитные каникулы. В некоторых случаях договор страхования, подписанный одновременно с договором ипотеки, может покрыть просрочку.

Несмотря на высокие процентные ставки, количество ипотечных заемщиков с каждым годом растет. Однако в условиях ухудшения финансового положения страны количество просроченных кредитов стало увеличиваться. В связи с этим необходимо принять еще один закон, который может решить проблему невыплаты долгов кредиторов.

Как избежать проблем с банком

Во избежание непосильных штрафов и имущественных потерь постарайтесь своевременно выполнять свои кредитные обязательства. Если отсрочки платежа избежать невозможно, немедленно обратитесь за помощью в свой банк. Скрытие от кредиторов — не вариант. Такой способ решения проблем приведет только к накоплению долга. Банки не хотят передавать спор в суд, потому что процесс ареста, изъятия и перепродажи квартир требует много времени и денег. Кроме того, стоимость продаваемой банком недвижимости на 30-50% ниже первоначальной цены, что обычно невыгодно для должника и банка. Поэтому, если вы оказались в затруднительном финансовом положении, лучше не передавать дело в суд.

Процедура банкротства как решение проблемы

В 2015 году в Российской Федерации был принят Закон о банкротстве (банкротстве) физических лиц, позволяющий физическим лицам официально заявлять о своем финансовом банкротстве. Проще говоря, рядовые граждане теперь могут юридически объявить себя банкротом.

Когда можно объявить гражданина банкротом

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право быть признанным банкротом. Однако при определенных условиях суд может признать должника банкротом.
Банкротство может быть объявлено при следующих обстоятельствах:

• За 5 лет до нового банкротства заемщик не проходил аналогичные процедуры;
• У должника нет непонятной судимости по статьям, связанным с экономическими преступлениями;
• Должник имеет постоянный доход, что позволяет погашать долг постепенно;
• Общая задолженность не менее 500 000 рублей;
• Стоимость имущества должника менее 500 000 рублей;
• Доказана объективность причин финансового банкротства (тяжелое заболевание, недолжная вина, несчастный случай, пожар и т. Д.);
• Срок просроченной задолженности составляет не менее трех месяцев.