Купля продажа земли два покупателя

Важно
На момент заключения Основного договора Участок принадлежит Продавцу на праве собственности.

2.5. Стоимость Участка на момент подписания настоящего предварительного Договора составляет рублей (далее – Цена договора).

2.5.1.

Стоимость Земельного участка определяется исходя из стоимости 1 сотки земли (100 кв.м. площади), которая составляет рублей.

2.6. С целью исполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору, Покупатель в срок до «»2018 г.

обязуется перечислить на расчетный счет Продавца сумму в размере рублей (далее по тексту – Обеспечительный платеж).
В соответствии с п.1 ст.

329 ГК РФ Обеспечительный платеж является непоименованным в законе способом обеспечения исполнения обязательства, который Стороны предусмотрели для настоящего предварительного Договора.

2.7.

ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на указанный земельный участок к Покупателю на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации.

6.
Заключительные положения

Телефон национальной службы взысканияКак собрать выручку в 1с для бдрЛицензия автоперевозок пассажировРедакции ст 16 фз 400Начисление пособия на погребение умершего сотрудника проводки бюджетКак внести оквэд в ип

6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Покупатели.

6.2.

После этого прописываются изменения, дополнения или отмена отдельных положений договора, ради которых заключается дополнительное соглашение. Для вступления в силу дополнительного соглашения оно так же, как и основной договор, должно быть подвергнуто процедуре государственной регистрации.

Для завершения вступления в права собственности подается соответствующее заявление, в соответствии с которым производятся регистрационные действия.
Вместе с ним подается пакет документов:

1. паспорта граждан РФ-участников сделки;
2. регистрационные документы на земельный участок;
3. оригинал договора купли-продажи;
4. подтверждение оплаты государственной пошлины.

Также стоит заметить, что в отношении договоров о продаже долей земельных участков требуется нотариальное заверение.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<6 Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора являются:

7.4.1. Акт приема-передачи (Приложение N 1).

7.4.2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на земельный участок (заверенная копия) (Приложение N 2).

7.4.3. Кадастровый паспорт на земельный участок (Приложение N 3).

7.4.4. _________________________________________________________.

8. Подписи Сторон

Покупатели: Продавец: ____________________________ _____________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.) ____________________________ _____________________________ (подпись) (подпись) ____________________________ (Ф.И.О.) ____________________________ (подпись)

———————————

<1 Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

1.3.1. Участок, являющийся предметом настоящего Договора и Основного договоров, обозначен на плане, приведенном в Приложении №1 к настоящему предварительному Договору.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Участок, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в Основном договоре.

2.2. На момент заключения Основного договора, категория земель, на которых расположен Участок, – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование Участка – под дачное строительство.

2.3. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.4.

Инфо
Сделки с земельными участками в большинстве случаев происходят по одному соответствующему договору купли-продажи. Чтобы участок мог быть предметом гражданского договора, должны быть выполнены условия, в числе которых наличие адреса и определенных границ, а также прохождение процедуры кадастрового учета.

К сторонам договора предъявляются стандартные требования законодательства: наличие паспорта для граждан РФ, согласие супругов (при условии продажи гражданами, имеющими семьи). В договоре относительно участка указываются сведения, касающиеся:

1. площади;
2. регистрационного и кадастрового номера;
3. адреса;
4. целевого назначения.

Вместе с тем существуют отдельные ситуации, когда одного договора купли-продажи оказывается недостаточно.

Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего предварительного договора с уплатой штрафа в размере % от суммы, оплаченной по настоящему Договору.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, предусмотренного настоящим предварительным Договором, более дней после наступления срока, предусмотренного п.1.

2 настоящего предварительного Договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением.

Помимо убытков добросовестная Сторона вправе взыскать с уклоняющейся Стороны штраф в размере % от Цены договора.

4.2.

Возмещение убытков не влияет на право каждой из Сторон в силу п.4 ст.445 ГК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1.