Advocatus54.ru

При этом каждый жилец может пользоваться разным количеством кв. м., но по оплате коммунальных у собственников равные обязанности. Если квартира однокомнатная, разделить лицевой счет будет невозможно.

Согласно Жилищному кодексу участниками жилищных отношений являются ответственные пользователи услуг.

Это могут быть:

  • наниматели муниципального жилья, включенные в договор соцнайма, просто прописанный обязан участвовать в оплате, но на нем нет ответственности;
  • владельцы нежилых помещений, а также арендаторы, использующие их в коммерческих целях;
  • участники ЖСК;
  • собственники жилых помещений.

Обязанность уведомлять граждан о размере коммунальных к оплате возлагается на обслуживающую компанию.

Меню

Камера проезда перекрестка время фиксации наарушенияКак пишется ответ на претензию покупателя образецПорядок предоставления огулов в мвдКак отправить письмо на ик47Как защитить средства при мобильном банкеМожно ли справку вызов из института оформить через электронную почту

После они могут обратиться в каждое предприятие, которое является поставщиком услуг.

  • Если собственники не могут решить мирным путем вопрос раздела счетов, то один из них подает судебный иск.

Когда квартира не приватизирована:

  • Жильцам можно договориться и с согласия всех зарегистрированных оформить соглашение, заверив его нотариально. Но такое разделение возможно между людьми, относящимися к разным семьям.
  • Когда согласия между жильцами нет, в суд потребуется подать заявление о выделении доли на жилплощадь. Иск также можно подавать, если между квартиросъемщиками будет заключено письменное соглашение, но ЕИРЦ откажет.

Законные основания

В Гражданском кодексе, ст.
219 написано, что доля собственника обязывает его оплачивать коммунальные согласно ее размерам.

Как разделить квартплату между собственниками и прописанным

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если собственники решат разделить лицевые счета, они могут подать заявление. Но это разрешается сделать в 2019 году только гражданам, которые не имеют родственных связей.

К примеру, муж и жена, которым частично принадлежит недвижимость, уже оформили развод.

Post navigation

Новый договор оформлять нельзя, поэтому с наймодателем необходимо составить особое соглашение, в котором описать следующие моменты:

  • порядок участия в процедуре оплаты жилища;
  • величину платы за наем, исчисленный для конкретного гражданина;
  • размер оплаты ЖКУ;
  • сумма за ремонт и содержание жилья.

Жильцы, не являющиеся собственниками жилплощади, не вправе обращаться в ЖЭУ с просьбой разделить лицевой счет.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Существует 4 ситуации деления лицевого счета по квартплате на части:

  • между совладельцами приватизированной жилплощади;
  • управляющей компанией;
  • через суд;
  • в муниципальном жилье.

Поделить счет можно мирно или через суд.

Порой между владельцами одного жилья возникают разногласия по поводу уплаты по счетам за коммунальные услуги. Для того чтобы каждый квартиросъемщик оплачивал коммунальные платежи в индивидуальном порядке в российском законодательстве предусмотрена статья 155 и 156 Жилищного Кодекса, согласно которой каждый собственник имеет право обратиться в ЕРИЦ с требованием выдела лицевого счета.

Когда возникает необходимость раздела лицевых счетов в квартире?

Согласно Жилищному Кодексу РФ подавать на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг имеют право только граждане, которые на момент подачи документов не являются семьей. Иными словами собственники жилья не должны быть связаны родственными узами, не являться супружеской парой в разводе.

Как добровольно разделить комунальные платежи между прописанными людьми

  • копии паспортов на каждого истца;
  • правоустанавливающие документы на каждую долю в жилом помещении – выписка ЕГРН, свидетельство о праве, свидетельство о наследстве, и т.д.;
  • соглашение собственников о разделе лицевых счетов;
  • технический план на жилое помещение (если соглашение предусматривает выделение каждому из дольщиков отдельного жилого помещения);
  • выписка из лицевого счета (берется в управляющей компании на момент рассмотрения иска);
  • переписка с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о внесудебном разделе лицевых счетов;
  • справка об отсутствии задолженности;
  • платежный документ, подтверждающий перечисление госпошлины.

Скачать исковое заявление о разделе лицевого счета (образец)

Указанные категории дел рассматриваются в районных судах по месту нахождения ответчика, т.е.

Это возможно в судебном порядке по инициативе наймодателя.

УК по решению суда заключает отдельные договора с жильцами муниципальной квартиры и разделяет их счета по квартплате. В соответствии с новой редакцией ЖК РФ члены семьи нанимателя не могут требовать от местной администрации заключить с ними отдельное соглашение на наем жилья.

В случае с неприватизированной жилплощадью договор ее найма остается прежним, а счета разделяют по судебному решению.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

В суде

Если совладельцы жилья самостоятельно не могут договориться о разделении лицевого счета, то решить вопрос можно через суд.

В связи с этим возникает вопрос, как разделить коммунальный платеж между бывшими супругами в 2019 году.

Общие сведения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

После вступления в действие в марте 2005 года Жилищного кодекса РФ законодательство не регулирует особенности разделения лицевых счетов.

Для обращения в суд потребуются:

  • иск и его копии для каждого участника процесса, включая наймодателя и ЖЭУ;
  • копии паспортов;
  • бумага об оплате пошлины;
  • документ, подтверждающий, что собственность долевая;
  • план жилья от БТИ;
  • справа о прописанных на жилплощади лицах;
  • справка о задолженности по ЖКУ или ее отсутствии;
  • копия действующего лицевого счета;
  • бумаги, доказывающие, что жильцы не являются одной семьей, например, свидетельство о разводе.

Скачать образец заявления о разделе лицевых счетов по оплате квартплаты

Доля в праве собственности подтверждается свидетельством, которое выдается Росреестром.

Суд выделяет из общей площади долю каждого владельца для оплаты ЖКУ. Суд разделит счет даже без согласия на это всех хозяев.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector