Расторжение соглашения

Договор о купле — продаже недвижимости может быть расторгнут в случае невыполнения обязательств одной из сторон.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости». Из этого документа следует, что сделки с другими видами недвижимого имущества обязательной регистрации не подлежат (кроме договора о продаже жилых помещений (ст. 558 ГК РФ) и договора купли-продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ)). При этом регистрация перехода права собственности не означает регистрации самого договора купли-продажи.


Следовательно, договор купли-продажи жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации и будет считаться заключенным с момента такой регистрации.

Дополнительное соглашение к договору купли продажи недвижимости

Заполнение декларации по имущественному вычету за 2019 годЧтщ делает отдел кадров при оформлении больничногоДата уплаты транспортного налога 2019 для юридических лиц нижний новгородКомпенсация за кружки ярославльРиски при временной регистрации чужого человекаДопустимая доза опьянения для водителя в белоруссии

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости действует, как и сам договор, с момента его подписания или иного оговоренного сторонами момента.

Доп соглашение к договору купли продажи недвижимости при обременении недвижимости

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доп. соглашение к договору купли-продажи квартиры: образец

Образец соглашения здесь.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

N 3 об изменении и дополнении условий

договора купли-продажи N 453 от «11»декабря 2016 г.

г.

Бланк соглашения здесь.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ___

к Договору купли-продажи N ______

от «___»__________ ____ г.

г. ______________ «___»_________ ____ г.__________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________, действующ___ на основании ________, с одной стороны, и ______________, именуем__ далее «Покупатель», в лице _______________, действующ_____ на основании ______, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору N _________ от «___»_________ ____ г. о нижеследующем:

1. Внести в Договор п. ________ следующего содержания: «_____________________________________.»

2. Все остальные положения Договора N ___ от «__»_____ ____ г.

остаются в неизменном виде.

3.

ВниманиеДоп соглашение к договору купли продажи недвижимости при обременении недвижимости
Реквизиты сторон:

Продавец:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный Торг»

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 47/3

Почтовый адрес и индекс:

387501, г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 47/3

ИНН: 8474494504

Расчетный счет N 73484934593458434845

в банке ПАО «БизнесБанк» г.

Санкт-Петербург

Корр. счет N 48473945834545444545

БИК: 837394593

Телефон/факс: (833) 881-38-71

Покупатель:

Общество с ограниченной ответственностью «КосметиксГроуп»,

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 47/2

Почтовый адрес и индекс:

387390, г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 47/2

ИНН: 4837349445

Расчетный счет N 38837930450438545834

в банке ПАО «ИнвестБанк» г.
Санкт-Петербург

Корр.

Это может быть:

  • уточнение реквизитов сторон;
  • изменение цены соглашения;
  • периодичность проведения оплаты
  • прочие существенные обстоятельства.

При составлении таких соглашений, важно запомнить один ключевой момент, – оформление этого документа становится возможным только когда этот вопрос был рассмотрен сторонами и последние пришли к соответствующей договоренности касательно вносимых изменений и/либо дополнений.

Оформление подобной разновидности соглашений осуществляется в соответствии с нормативами, действующими по отношению к договорам купли-продажи.

Именно по этой причине, основным нормативно-правовым документом, которым следует руководствоваться при составлении доп.

Георгий, здравствуйте. На основании ч.1 ст.450 ГК РФ1. Изменение и расторжение договоравозможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Поэтому Вы вправе изменить цену.

согласно ст.452 ГК РФ

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

На основании ст.164 ГК РФ дополнительное соглашение нужно зарегистрировать

1.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 2.
N 33734859349538348345

БИК: 837374934

Телефон/факс: (833) 837-91-53

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:

Ген. директор __________________ А.П. Золотарев

М.П.

Покупатель:

Ген. директор__________________ Ф.А. ПоддубныйМ.П.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с авансом, читайте тут.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-s-rassrochkoj-platezha-obrazec-skachat.html

Доп.

N _______________________

БИК: _____________________________

Телефон/факс: ___________________________

Покупатель: _____________________________

(полное наименование)

Адрес: _____________________

Почтовый адрес и индекс: _______________

ИНН: ______________

Расчетный счет N ________________________

в банке ______________

Корр. счет N _____________________

БИК: ____________________

Телефон/факс: _________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:

________________________

__________________

(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Покупатель:

________________________

__________________

(должность руководителя) (подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

Доп.

N 453 следующих изменений и дополнений.

  • Пункт 1.4. договора изложить в следующей редакции: «Продавец обязуется передать в собственность Покупателя на условиях договора и за установленную им плату квартиру № 3 по ул. В. Высоцкого, г. Санкт-Петербург».
  • В пункт 3.5 договора между словами «Покупатель» и «передает» включить слова: «в течение 30 календарных дней».
  • Пункт 5.1. договора из текста исключить, соответствующим образом изменив нумерацию пунктов договора.
  • Текст договора дополнить пунктом 6.2.4., изложив его в следующей редакции: «В случае возникновение между сторонами споров касающихся предмета договора, они должны принять меры к урегулированию разногласий в добровольном порядке.

Если основной договор не был зарегистрирован, то дополнительное соглашение подается на регистрацию вместе с ним.

Документы, необходимые для регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры:

  • Несколько подписанных сторонами экземпляров основного договора;
  • Если есть супруг или супруга, его или ее письменное согласие, заверенное в нотариальной конторе;
  • Дополнительное соглашение, также подписанное продавцом и покупателем, в количестве трех штук;
  • Если соглашение было заверено у нотариуса, то квитанция об оплате госпошлины;
  • Если был составлен акт приема-передачи, то он также необходим для регистрации в трех экземплярах;
  • Кадастровый паспорт на квартиру;
  • Квитанция об оплате госпошлины на регистрацию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector