Договор купли-продажи является основным документом, подтверждающим передачу права собственности на квартиру от продавца покупателю. В этой статье рассмотрим договор купли продажи квартиры образец и основные аспекты, которые необходимо учесть при его заключении.

Образец договора купли-продажи квартиры

Основные пункты договора купли-продажи недвижимости или движимого имущества включают:

• Данные сторон (продавца и покупателя): ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
• Описание объекта недвижимости: адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер;
• Цена квартиры, порядок и сроки оплаты;
• Права и обязанности сторон;
• Условия расторжения договора;
• Подписи сторон.

Перед заключением договора необходимо проверить все документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.

Порядок заключения договора

Перед заключением договора купли-продажи квартиры рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проверки всех документов и составления договора. Договор составляется в трех экземплярах: один для продавца, один для покупателя и один для Росреестра.

После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление, договор купли-продажи и документы на квартиру.

Процедура регистрации занимает от 5 до 14 рабочих дней.

Налогообложение при продаже квартиры

При продаже квартиры или загородного дома продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости квартиры. Однако, если квартира находилась в собственности более 5 лет, налог не уплачивается. В остальных случаях можно воспользоваться налоговым вычетом или уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на приобретение квартиры.

Страхование сделки

Для обеспечения безопасности сделки можно заключить договор страхования титула. Этот вид страхования защищает покупателя от потери права собственности в случае выявления нарушений при оформлении документов на квартиру или наследников продавца.

Договор купли-продажи квартиры является важным документом, который обеспечивает передачу права собственности и защищает интересы обеих сторон сделки. При заключении договора необходимо внимательно проверить все документы и учесть все аспекты, чтобы избежать возможных проблем в будущем.